Código: 31A05

Endereço: Avenida Volkswagen Audi, S/N

Ponto de Referência: Fábrica da Audi

Bairro: Campo Largo da Roseira

Observação Valor: Esse valor é a vista estudamos propostas parceladas mas o valor será maior. Este valor poderá ser alterado a qualquer momento.

Área Total: 53.839,00 m²

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

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Descrição do Imóvel

Imóvel localizado em São José dos Pinhais/PR, no Distrito de Campo Largo da Roseira, com frente para a Avenida Sul, distante aproximadamente 530 metros da BR-376.
A área total é de 53.839,07 m² (5,3 hectares), registrada sob matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis da cidade.
Referências de localização:

Próximo à Av. Volkswagen/Audi (que possui diretriz de alargamento prevista para 30 metros);
Fácil acesso à BR-376, importante ligação com Curitiba, litoral e interior do estado;
Região caracterizada por uso industrial, comercial e de serviços (Zona Industrial e de Serviço – ZIS1), além de área com Zona Especial de Ocupação Restrita – ZEOR1, que preserva parte ambiental;
Nas proximidades de grandes indústrias e centros logísticos.

Potencial construtivo e parâmetros urbanos:

ZIS1: até 6 pavimentos, coeficiente de aproveitamento 2, taxa de ocupação 50%, taxa de permeabilidade mínima 30%;
ZEOR1: ocupação restrita, com máximo de 1 pavimento e preservação de 80% de permeabilidade.

Imóvel ideal para implantação de indústrias, centros logísticos, comércio e serviços, com grande potencial de valorização pela proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena e da malha rodoviária principal.

Infraestrutura

Arborização

Coleta de lixo de 500 a 1000m

Comércios próximos

Iluminação Pública

Internet

Pavimentação

Rede de água

Rede Elétrica

Rede Telefônica

Rua de acesso não pavimentada

Topografia plana

TV a cabo

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Hipermercados

Vídeo

Pontos Fortes

Região em crescimento industrial

Observações

Visitas somente com agendamento antecipado

Mapa de Localização

Avenida-Volkswagen-Audi,S/N,Campo-Largo-da-Roseira,São-José-dos-Pinhais-PR,-83090-680
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Detalhes do Imóvel

Área para Venda, São José dos Pinhais / PRbairro Campo Largo da Roseira, área total 53.839,00 m²

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